未签租房合同，租赁关系处理会受特殊情况影响，具体如下：
1. 租期较短（6个月内）且无争议：如双方口头约定租3个月，实际履行正常（租客按时付租、房东正常交房），即使无书面合同，租赁关系也清晰，纠纷少，处理简单，到期可解约或协商续租。因租期短、权责明确，对租赁关系处理影响小。
2. 转租且原房东不知情：租客从二房东处转租，未签书面合同且原房东不知情，此时租赁关系可能不受法律保护。原房东发现后，有权解除与二房东的合同，要求实际租客搬离；租客因无书面合同，难向二房东追责，可能无房住且损失租金，租赁关系不稳定，租客权益难保障。
3. 租赁违法建筑：若房屋未取得建设工程规划许可证或未按许可建设，属于违法建筑，即使有实际租赁行为，租赁关系也无效。租客需立即搬离，房东应退还已收租金，但租客可能产生额外搬离费用，且无法以“租赁关系”主张其他权益，对租赁关系处理影响根本。
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未签租房合同时，租客或房东若操作不当，易致权益受损，以下是常见错误行为：
1. 未保留租金支付凭证：部分租客付租时未要求房东出具收条，也未保留转账记录，一旦纠纷，无法证明已付租金，可能被房东再次索要租金。
2. 未明确租赁期限：双方未以书面形式明确租期，形成不定期租赁。一方突然解约且未提前通知，会致另一方因来不及找新住处或招租受损，还可能因解约程序不当引发纠纷。
3. 擅自改变房屋结构或用途：租客在无书面约定时，擅自装修、改建或改变房屋用途（如住宅改办公），房东可能要求恢复原状或赔偿损失，租客因无合同约定难以抗辩。
这些错误操作会加剧纠纷、增加维权难度。若您已出现类似情况或担心权益受损，欢迎随时咨询我，我会为您提供专业解答和应对建议。
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未签租房合同是否影响租赁关系成立，可依据相关法律分析，结合具体条文解读如下：
《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。” 租房合同属不要式合同，未签书面合同也可通过口头或其他形式订立。若租客实际居住并支付租金，房东收取租金且交付房屋，双方行为构成“其他形式”的合同，租赁关系成立。
同时，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。” 若租期超6个月但未签书面合同，无法确定明确租期，视为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。综上，未签租房合同，只要存在实际履行行为，租赁关系依然成立；租期超6个月未签书面合同的，视为不定期租赁。
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未签租房合同会带来法律风险，以下是风险点及举例说明：
1. 押金退还风险：未签合同明确押金退还条件，房东可能以各种理由拒退押金。例如，租客退租时，房东以房屋“自然损耗以外的损坏”为由扣押金，但因无合同约定房屋交付状况和损坏赔偿标准，租客难证明损坏系自然损耗，导致押金无法全额退还。
2. 租金标准争议风险：无书面合同约定租金金额及调整方式，房东可能单方面涨租。比如，租赁期间房东突然通知租客涨租50%，租客因无合同约束，若不同意涨租可能被要求搬离，而寻找新住处需时间和成本，租客易陷入被动。

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